Jak probíhá příprava nového územního plánu Prahy?
Jak probíhá příprava nového územního plánu Prahy?
Územní plán (ÚPn) je jedním z nejdůležitějších dokumentů, které vydávají samosprávné orgány měst a obcí. Územní plán stanoví základní koncepci rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, jeho plošného a prostorového uspořádání, uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury. Vymezí zastavěné území, plochy a koridory, zejména zastavitelné plochy nebo plochy vymezené ke změně stávající zástavby, pro veřejně prospěšné stavby a pro územní rezervy. Územní plán stanoví funkční využití jednotlivých ploch na území města či obce a závazná pravidla pro výstavbu v rámci těchto ploch.
V posledním roce se hodně mluví o přípravě nového územního plánu hl. m Prahy. Mnozí občané se zajímají o postup při jeho přípravě, o možnosti, jak ovlivnit jeho podobu a jak uplatnit své připomínky. Je s tím spojena také celá řada fám o lhůtách k podání připomínek, které již byly promeškány a podobně.
V následujícím článku bychom vás rádi seznámili se základními informacemi o současném územním plánu i o postupu přípravy toho nového. Další podrobnosti najdete také na adrese www.urm.cz.
Současný platný Územní plán sídelního útvaru hl. m. Prahy byl schválen usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne 9. 9. 1999. Pořizovatelem územního plánu byl Magistrát hlavního města Prahy a zpracovatelem Útvar rozvoje hl. m. Prahy.
Závazná část ÚPn
Je vyhlášena vyhláškou hl. m. Prahy č. 32/1999 Sb. Tato vyhláška byla opakovaně novelizována. Změny musí schválit Zastupitelstvo HMP.
Směrná část ÚPn
je vymezena v textové části ÚPn HMP. Směrnou část ÚPn lze měnit úpravou, kterou provádí pořizovatel územně plánovací dokumentace. Prvky závazné i směrné části jsou při povolování staveb pro stavební úřady stejně závazné, rozdíl mezi nimi spočívá pouze ve způsobu pořízení a schválení jejich změny, respektive úpravy.
Informativní část ÚPn
jsou všechny části textové i grafické části ÚPn, které nejsou závazné ani směrné a slouží jako doporučení pro naplňování koncepce územního plánu a k objasnění návrhu jeho řešení.
NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN
Postup pořízení nového územního plánu je stanoven zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a navazující vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence plánovací činnosti v platném znění. Přípravu nového územního plánu lze velmi zjednodušeně rozdělit do následujících fází:
1. Zadání (§ 47 stavebního zákona)
Svým usnesením č. 7/1 ze dne 31. 5. 2007 rozhodlo Zastupitelstvo hl. m. Prahy o tom, že bude pořízen nový Územní plán hl. m. Prahy. Zpracovatelem je Útvar rozvoje hl. m. Prahy, Vyšehradská 57/2077, 128 00 Praha 2. Zadání ÚPn hl. m. Prahy bylo schváleno usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 17/43 ze dne 29. 5. 2008.
2. Koncept (§ 48 stavebního zákona)
V současné době je na základě požadavku zadavatele zpracováván koncept nového územního plánu. Po dokončení konceptu územního plánu oznámí pořizovatel (Magistrát hl. m. Prahy) podle § 48 odst. 2 stavebního zákona místo a dobu veřejného projednání spojeného s výkladem nejméně 15 dnů předem veřejnou vyhláškou a zajistí, aby po dobu 30 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky byl koncept územního plánu vystaven k veřejnému nahlédnutí u pořizovatele a v obci, pro kterou územní plán pořizuje. Do 15 dnů ode dne veřejného projednání může každý uplatnit své připomínky. Ve stejné lhůtě mohou vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných patření a zastavitelných ploch a zástupci
veřejnosti uplatnit své námitky. K později uplatněným připomínkám a námitkám se nepřihlíží.
Na základě výsledku projednání je dle § 49 stavebního zákona zpracován návrh pokynů pro zpracování návrhu ÚPn. Pokyny schvaluje Magistrát hl. m. Prahy.
3. Návrh (§ 50 stavebního zákona)
Dle zmíněných pokynů je zpracován návrh ÚPn. Následuje jeho projednání s dotčenými orgány (působícími např. v oblasti ochrany životního prostředí, dopravy, bezpečnosti, památkové péče apod.). Po případných dalších úpravách návrhu je dle § 52 stavebního zákona opět na řadě veřejné projednání, kde může každý uplatnit své námitky.
4. Vydání územního plánu (§ 53, 54 stavebního zákona)
Podle § 53 pořizovatel vyhodnotí výsledky projednání a na základě tohoto vyhodnocení, buď vydá návrh na vydání nového ÚPn (§ 54 stavebního zákona) nebo původní návrh ÚPn upraví a opakuje se postup od § 50 stavebního zákona.
INFORMATIVNÍ SETKÁNÍ K PROJEDNÁVÁNÍ KONCEPTU ÚZEMNÍHO PLÁNU
Městská část Praha 13 zve všechny zájemce na informativní setkání k blížícímu se projednávání konceptu nového územního plánu hl. m. Prahy. Bude se konat dne 18. března od 16.00 hodin v zasedací místnosti v přízemí budovy radnice Prahy 13 na Slunečním náměstí.