Chybějící zásady územního plánu Prahy
Byli jsme vyzváni k aktivní účasti na tvorbě nového územního plánu Prahy, v první etapě na tvorbě jeho zásad. Shodou okolností se tak stalo v době, kdy v některých částech Prahy 13 píší rozhořčení občané na radnici nesouhlasné dopisy proti výstavbě některých objektů (výškový dům u stanice metra Luka, obří bytový dům s dvěma věžemi o 27 podlažích u Velké Ohrady, bytový dům v Husníkově ulici, dům Prokopský vrch s vysokou věží), které zahušťují beztak nadměrně hustou obytnou zástavbu, omezují prostor a zeleň, ruší oslunění stávajících paneláků, zvyšují silniční dopravu... Starosta Vodrážka odpovídá, že s tím nemůže mnoho dělat, neboť pozemek je v soukromém vlastnictví příslušného investora, stavba není v rozporu s územním plánem Prahy z 9. září 1999 a investor více méně trvá na svém. Návrh územního plánu Prahy byl připraven s mnoha vážnými chybami. Jednou z kardinálních chyb je neexistence výškové regulace staveb. Spoléhalo se na to, že dostatečnou ochranu zajistí povinné vyjádření Rozvoje města a v pražské památkové rezervaci a jejím ochranném pásmu i památkářů. Mám za to, že dobrý územní plán by měl obsahovat řadu zásad – ochranu vysoké zeleně v intravilánu před zástavbou, zákaz výstavby v záplavových územích, orientaci zástavby na zemědělskou půdu a opuštěné průmyslové areály, prioritu veřejné dopravy, protihlukovou ochranu obytných budov, omezení průjezdu sídlišti, stanovení limitů pro hustotu zástavby a výšku budov. Kdyby v současném územním plánu Prahy platily výše uvedené zásady, mohl by stavební úřad Prahy 13 odmítnout výstavbu např. domu Prokopský vrch z několika výše uvedených důvodů. Mám za to, že příprava nového územního plánu by měla být příležitostí k vypracování podstatně lepšího územního plánu než je ten současný. Jako podklad je třeba využít nově zpracovanou Prognózu, koncepci a strategii ochrany přírody a krajiny v Praze a její posuzování vlivů na životní prostředí a nové regulativy územního plánu bezpodmínečně doplnit o výškovou regulaci nové zástavby v celé Praze. Tato zásada by se v obecné formulaci měla objevit už v textu připravovaných Zásad územního rozvoje Prahy, aby musela být v navazujícím novém územním plánu respektována.